苏州注册公司如何选择合适的地址

作者：苏州注册公司发表时间：2023-09-10

如今随着人们物资生活越来越丰富，人们也变得比以往更有钱了，于是有些人在自己上班的同时，也有想自己成立企业做老板的想法，但是成立一家公司往往并不是那么简单的事情，各种情况都需要我们经营者运筹帷幄，例如我们公司成立后的公司地址选择问题，一些老板出于公司成本考虑就选择人流量的地方，因而耽误了生意，另一些老板则把公司地址选择在人流量多的繁华地区，同时也被高额的租金犯了愁，看来在注册公司地址选择方面是一门学问，那么下面就让我们来看看在注册公司时我们如何选择合适的地址。

一、苏州注册公司地址选择
第一种：写字楼
一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。
第二种：商业用房
区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用。
产权单位为小业主的：房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。
第三种：居民楼
居民楼又称民宅，就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。
二、注册公司地址应注意
1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆苏州置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明;
2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单;
3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件)
三、虚拟地址注册
1、由代理注册公司提供的虚拟办公地址
这种地址是有正规的有分租房资质和房产经纪资格的公司提供的。里边的办公条件都非常好。提供的服务也是面面俱到。
大概包括：（1）地址提供（2）提供本地电话号码（3）提供秘书服务，以你公司的名义来接听电话，并转至你电话（4）免费的前台服务（5）免费收发传真，信件留言（6）提供行苏州技术支持（7）提供会议设备等，当然还有一些政府的或者开发区提供的地址。也都是真实的。
2、凭空捏造的地址
这种地址一般都是代理注册公司在注册的时候给客户提供的，几乎不需要花一分钱的地址。主要是可以用来注册。现在用来分辨的唯一办法就是在合同中有相关附属说明。一般这种地址是通不过年检和地址变更的。因为在年检的时候工商局会去核查地址，而在你要做地址变更的时候工商局也会核查地址。因为地址本身就是捏造出来的，不查没事。查出来就有你好受的了。
一般后果是：第一：你要交罚款，（看情节严重程度）交注册资金的30%，但总体罚款不超过3万。第二：你的执照被扣留。取消公司法人资格。

本文部分内容来源于网络，如有涉及侵权，请提供相关证明，可联系我们进行删除。